Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 79 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Küchenzeile. Das vorhandene Fenster ermöglicht eine natürliche Belüftung des Raumes.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC sowie einem elektrischen Abzug ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zudem zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bieten und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Abstellkammer, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Waschraum. Die Nutzung der Waschmaschine erfolgt über den eigenen Wohnungsstrom. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der momentan für 50 € vermietet ist.

Die Wohnung selbst ist momentan für ca. 550€ kalt vermietet mit der Mieteinnahme des Stellplatzes ergibt sich somit eine Gesamtkaltmieteinnahme von ca. 600€.

Instandhaltungsrücklage ist in ausreichender Höhe gebildet.