Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Südweststadt

Das Objekt (kein Denkmalschutz) wurde ca. 1929 erbaut und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Bis auf die Wohnung im EG rechts, sind alle Wohnungen vermietet. Es sind weder Baulasten noch Altlasten vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung von Buderus beheizt, welche ca. 10 Jahre alt ist.
Die älteren Holzfenster mit Rollläden sind doppelt verglast.
Das Dach ist mit Biberschwanzdachziegeln gedeckt, eine Dämmung ist nicht vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, somit stehen den Mietern Kellerräume aber auch Speicherräume zur Verfügung.
Das Treppenhaus mit Terrazzoboden ist gepflegt.
Den Bewohnern des Hauses bietet der Garten eine grüne Wohlfühloase. Ein Bebauungsplan ist vorhanden, eine Wohnbebauung in zweiter Reihe ist nicht möglich.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 5.635,00 €, jährlich 67.620,00 €. Eine Steigerung der Mieteinnahmen ist möglich.

Aufteilung

- EG links 3 Zimmer Whg. mit 83,30 m²

- EG rechts 2 Zimmer Whg. mit ca. 57,40 m²
nicht vermietet

- 1. OG links 3 Zimmer Whg. mit ca. 95,80 m²

- 1. OG rechts 2 Zimmer Whg. mit ca. 63,10 m²

- 2.OG links 3 Zimmer Whg. mit ca. 96,80 m²

- 2.OG rechts 2 Zimmer Whg. mit ca. 63,10 m²

- 3. OG links 3 Zimmer Whg. mit ca. 96 m²

- 3.OG rechts 2 Zimmer Whg. mit ca. 63,10 m²

- 4. OG links 3 Zimmer Whg. mit ca. 79,90 m²

- 4. OG rechts 2 Zimmer Whg. mit ca. 59 m²

Alle Wohnungen (außer DG) verfügen über einen kleinen Balkon.