Etagenwohnung in München-Pasing

4 Zimmer | 72 m² | Balkon | Voll möbliert | Sofortige Mieteinnahmen

Kaufpreis: 820.000€

Sofort laufende Einnahmen in gefragter Lage

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gräfstraße 42 in München-Pasing. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt und erzielt eine monatliche Miete von 2.450 €.

Ein besonderer Vorteil: Alle Zimmer sind vollständig möbliert und speziell auf die WG-Vermietung ausgerichtet. Dadurch besteht eine hohe Nachfrage bei Studenten, Berufseinsteigern und Pendlern sowie eine sehr gute Wiedervermietbarkeit.

Ausstattung

* ca. 72 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Balkon
* Kellerabteil
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Komplett möblierte Zimmer
* WG-Konzept bereits etabliert
* Modernisierung/Sanierung 2023

Mieteinnahmen

* Aktuelle Miete: 2.450 € monatlich
* Jahresmiete : 29.400 €
* Sofortige Einnahmen ab Eigentumsübergang

Gebäude

* Baujahr 1956
* Erdgasheizung
* Energieverbrauchsausweis vorhanden
* Endenergieverbrauch: 114 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse D

Besonders interessant für Kapitalanleger

✔ Sofort vermietet
✔ Voll möbliertes WG-Konzept
✔ Hohe Nachfrage in München
✔ Gute Vermietbarkeit einzelner Zimmer
✔ Modernisiert 2023
✔ Balkon und Keller
✔ Attraktive Lage in München-Pasing

Kontakt

Direkte-Beratung-RH
Roland Haefner
Steinbrink 1
37574 Einbeck

� 0176 18191281