Loft in Hagen-Mittelstadt

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hagen und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit wurde ursprünglich als Bürofläche konzipiert und später rechtlich in Wohnungseigentum umgewandelt. Dadurch ergibt sich ein einzigartiger Grundriss mit großzügigen Räumen, mehreren Sanitäreinheiten sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für klassische Wohnkonzepte als auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 222,98 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder für Selbstständige mit Homeoffice-Anteil – hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet eine flexible Raumstruktur mit:

mehreren großzügigen Wohn-/Schlafräumen
separaten Arbeits- oder Gästezimmern
Küche
Flurbereichen mit guter Erschließung
mehreren Sanitärbereichen
Abstellflächen

Die besondere Aufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Wohnnutzung als auch alternative Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie generiert zusätzlich Mieteinnahmen:

Grundmiete: 450 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 €
Stellplatz/Garage: 70 €
Strom (Abschluss beim Vermieter): 70 €
Gesamtmiete: 740 € / Monat