Immobilie in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Dieser Neubau aus dem Jahr 1998 ist sicher ein Unikat im Waldstraßenviertel, denn wer hat schon eine Wohnung, die man bequem mit einem Aufzug erreichen kann, einen Balkon mit Blick ins Grüne und dazu noch einen Tiefgaragenplatz in diesem Stadtteil, in dem es fast ausschließlich Altbauten gibt und es sehr schwer ist, einen Parkplatz zu ergattern.

Das Objekt wurde von einem Bauträger Ende der 90er Jahre gebaut und wurde bis heute laufend instandgehalten. Die KKS verwaltet das Objekt seit 2009 als Globalhaus und der Eigentümer hat uns nunmehr beauftragt, die Eigentumswohnungen zu verkaufen. Da die Teilungserklärung bereits im Jahr 2015 vollzogen wurde, eignen sich die Eigentumswohnungen für den Erwerb zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz, denn eine Kündigungssperrfrist bei Eigenbedarf besteht nicht mehr.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht mit dem Verkauf der einzelnen Wohnungen. Aus diesem Grund gibt es noch keine Hausgeldabrechnungen und Protokolle, sondern nur eine Hausgeldkalkulation als Grundlage des künftigen Wirtschaftsplans aufgrund der bisherigen Verbrauchswerte.

Im Jahr 2023 wurde die Gaszentralheizung erneuert, das Treppenhaus und die straßenseitige Fassade werden aktuell renoviert.