Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Südost

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Gutenbergplatz 3 in Leipzig und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936, das 2015 durch die Firma "Hildebrand & Partner" aufwendig und hochwertig modernisiert wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt im 4. OG, wo Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im 3. OG befinden sich zwei weitere Zimmer sowie die Küche, von der aus – ebenso wie von einem der Zimmer – der Balkon erreichbar ist. Auf dieser Ebene liegt außerdem ein großzügiges Wannenbad mit separater, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Treppe.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der separaten Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist – in Leipzig mittlerweile fast "Gold wert". Er ist für 58,00€ vermietet.
Die Wohnung ist seit Februar 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.060,70 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 452 €.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stammen die gezeigten Bilder aus dem Leerzustand bzw. aus dem Sanierungsjahr und wurden teilweise visualisiert.

Eine solide Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive – nutzen Sie diese Gelegenheit und sprechen Sie uns gerne für eine Besichtigung an.