Etagenwohnung in Leipzig-Kleinzschocher
4,5 % Rendite: Kleine Wohnung, klare Zahlen – vermietete 2-Zimmer-ETW mit stabiler Nachfrage
Ruststraße
04229 Leipzig, Kleinzschocher
04229 Leipzig, Kleinzschocher
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- Kaufpreis
- 104.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45.95 m²
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Objekt-ID: 40063526
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.95 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 104.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.263,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung in Leipzig-Kleinzschocher liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen guten Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Universität Leipzig und die HTWK sind mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn gut erreichbar, sodass die Lage insbesondere für studentische und urbane Mieterschaft attraktiv ist.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses und ist langfristig für 390,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,95 m² und einem funktionalen 2-Zimmer-Grundriss eignet sich die Einheit als kompakte Kapitalanlage mit überschaubarer Größe und stabiler Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1900 errichteten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses und ist langfristig für 390,00 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,95 m² und einem funktionalen 2-Zimmer-Grundriss eignet sich die Einheit als kompakte Kapitalanlage mit überschaubarer Größe und stabiler Vermietbarkeit.
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Lage
Ruststraße04229 Leipzig
Leipzig Kleinzschocher
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.094,34 €/m² in Leipzig - Kleinzschocher. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.420,57 €/m².
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