Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Firnhaberau

Dieses Zweifamilienhaus steht ganz im Zeichen von Gemeinschaft, Nähe und gleichzeitigem Freiraum. Unter dem Motto
"Zusammen ist man weniger allein"
bietet diese Immobilie den idealen Ort für Familien, enge Freunde oder mehrere Generationen, die das Leben miteinander teilen möchten - ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnsitz mit Raum für Hobby und Beruf – dieses Haus vereint viele Wohnwünsche unter einem Dach.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!
Das Haus ist nach Renovierung leerstehend und somit sofort beziehbar bzw. vermietbar.
Die Hauselektrik wurde 2025 erneuert.
Das Haus wurde 1961 mit zwei getrennten Wohnungen erstellt und befindet sich in sonniger Lage im Norden der Firnhaberau im Obstgartenweg. Die Größe des Gartens ist gerade ideal zum Entspannen und Sonne tanken ohne viel Arbeit zu machen.
Genießen Sie auf der Ost-Terrasse Ihren Morgenkaffee und auf der sonnigen Süd-Terrasse Ihr Abendessen.
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und kleines Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine
Ost- (teilw. überdacht) und eine Südterrasse.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon zur Gartenseite (Osten) und einen zur Straßenseite (Westen).
Der Dachspitz kann zum Wohnraum ausgebaut werden.
Hier könnte eine zusätzliche Wohnfläche mit 25 qm geschaffen werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Es befinden sich Waschküche, Heizungsraum und ein ca. 15 qm großer ausgebauter Kellerraum mit Heizkörper und großem Fenster.
Dieser Raum könnte idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden.
Angrenzend befindet sich eine Toilette.
Die Kellerräume sind auch über die Keller-Außen-Treppe erreichbar.

Die Vermarktung erfolgt ausschließlich privat. Daher bitten wir Maklerinnen und Makler, von Kontaktaufnahmen und Akquiseangeboten abzusehen. Vielen Dank