Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Großzügige, frisch renovierte Altbauwohnung mit Balkon am Weinbergspark – Berlin-Mitte

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus, 4. Obergeschoss rechts (WE 13) eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1910 in der Veteranenstraße 16, direkt am beliebten Weinbergspark im Herzen von Berlin-Mitte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,37 m² bietet die Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl. Der weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 31,6 m² bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Der klassische Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenboden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und gepflegten Innenhof ausgerichtet ist – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen in zentraler Lage. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch stilvolle, hochwertig ausgewählte Fliesen. Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand: Das Treppenhaus wurde frisch renoviert, der Innenhof ist gepflegt, und die Fassade wurde im November 2025 neu überarbeitet und gestrichen. Zudem ist die Errichtung eines Aufzugs im Vorderhaus geplant, was den Wohnkomfort langfristig weiter steigern wird.

Die exzellente Lage direkt am Weinbergspark kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Erholungsqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine großzügige Altbauwohnung in absoluter Toplage suchen.