Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Hochzoll

Herzlich Willkommen in Hochzoll!

Dieses gepflegte, aber teils renovierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Erweiterungen und einem familienfreundlichen Grundriss.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst 237 m².
Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof kann für 15.000€ dazu erworben werden.

⸻

Eckdaten
• Baujahr: 1964
• Wohnfläche: ca. 106 m²
• Grundstücksfläche: 237 m²
• Zimmer: 5
• Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzliches großes Zimmer)
• Garage auf dem Garagenhof (kann zusätzlich für 15.000€ dazu erworben werden)
• Öl-Zentralheizung Baujahr 2016

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Garderobe sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer bietet.

Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer wurden nachträglich durch einen Raumausbau bzw. eine Gaube erweitert. Diese Anbauten schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente mit zusätzlichem Platz und viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den überdachten Gartenbereich – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zum Keller.

Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon.Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer

Dachgeschoß
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges, helles Zimmer, das sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Dieses ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellt somit eine attraktive Zusatzfläche dar.

Außenbereich & Garage
Das 237 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Der überdachte Terrassenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Fazit

Dieses charmante Reihenhaus verbindet klassischen Wohnkomfort mit praktischen Erweiterungen. Die durchdachte Raumaufteilung, das ausgebaute Dachgeschoss sowie die Garage machen die Immobilie besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit etwas handwerklichem Geschick wird das ihr Traumhaus!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.