Etagenwohnung in München-Perlach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Alexisquartier im Münchner Südosten, das modernes Stadtleben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 neu errichteten Effizienzhauses (KfW 55) und ist ein sofort bezugsfertiger Erstbezug.


Highlights auf einen Blick


Erstbezug – direkt verfügbar
Moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit ca. 95,5 m² Wohnfläche
Loggia (Westen) & Balkon (Osten) – ganztägig Sonne
Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder
Einbauküche im Wert von ca. 10.000 € inklusive
KfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A
Videogegensprechanlage, Lift, barrierefrei, großer TG-Stellplatz
Sachverständigen-Abnahme bereits erfolgt
Urban & grün: direkte Nähe zum Truderinger Wald

Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 95,5 m², einer optimalen Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen – einem Westbalkon (Loggia) und einem Ostbalkon – eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine lichte Raumhöhe von ca. 2,65 m und große Fensterflächen geprägt sind, schaffen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die Wohnung wurde mit einem Fokus auf Design, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit konzipiert – inklusive hochwertiger Einbauküche, zwei vollwertigen Badezimmern und cleveren Stauraumlösungen.

Das Objekt wurde bereits durch einen unabhängigen Bausachverständigen abgenommen, was maximale Planungssicherheit für Käufer bedeutet. Zusätzlich entfällt jegliche Bauzeitverzögerung – Sie können sofort einziehen oder vermieten.


Ihre Vorteile im Überblick


- Sofort beziehbar – kein Bauverzug, keine Wartezeit
- Keine Bereitstellungszinsen mehr – Finanzierung kann starten
- Abnahme durch Sachverständigen – vollständiges Protokoll vorhanden
- Hochwertige Ausstattung bereits im Preis enthalten
- Ersparnis gegenüber Bauträgerstandard + bezugsfertig