Immobilie in Bamberg-Ost

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bamberg mit Balkon, Garage und Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie einen Balkon mit schönem Weitblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in der Kloster-Langheim-Straße, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Bamberger Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Bamberger Innenstadt sowie die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage (diese ist bereits im Kaufpreis enthalten), ein Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil, für zusätzlichen und praktischen Stauraum. Den Bewohnern steht außerdem ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der bestehende Zeitmietvertrag läuft bis zum 01.09.2027. Die monatliche Kaltmiete inkl. Garage beträgt 760,00 EUR, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 EUR. Der aktuelle Mieter kann sich eine Fortsetzung des Mietverhältnisses vorstellen, sodass die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant ist.

Highlights auf einen Blick:
» Ruhige Wohnlage in Bamberg
» Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
» Balkon mit schönem Weitblick
» Garage inklusive
» Keller- und Dachbodenabteil
» Großer Gemeinschaftsgarten
» Solide Mieteinnahmen
» Zeitmietvertrag bis 01.09.2027
» Interessanter Kapitalanlage-Standort

Eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in guter Bamberger Wohnlage zu investieren..

Haben Sie noch Fragen? Lassen Sie sich beraten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0951 299 90 99.