Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Erstbezug nach Kernsanierung !

Ob als renditestarke Kapitalanlage für Immobilienstarter oder als bezugsfertiges Wohlfühldomizil für Pendler und Studierende – diese ca. 36 m² große Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet ab SOFORT maximalen Wohnkomfort ohne Sanierungsstau.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen am Rhein (Innenstadt-Nord/Hemshof). Diese helle, perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon überzeugt durch ein modernes und einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon gelangen – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.
Zustand & Substanz (Zukunftssicher investieren):
Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert. Hier erwerben Sie ein Objekt mit dem Gefühl von absoluter Sauberkeit und Frische. Folgende Gewerke wurden modernisiert:
• Elektrik: Vollständig erneuert (Zukunftssicher & modern)
• Badezimmer: Komplett neues, modernes Duschbad
• Heizung: Neue, hocheffiziente Gastherme für Heizung und Heißwasser
• Innenausstattung: Neue Türen und hochwertiger, strapazierfähiger Design-Vinyl-Fußboden in allen Wohnräumen.
Das Gebäude (Baujahr 1965) wird von einer professionellen Hausverwaltung hervorragend geführt. Ein zuverlässiger Putzdienst übernimmt die Treppenhausreinigung, was für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der WEG-Anlage sorgt. Auch als Ferienwohnung ist dieses Objekt ideal geeignet.



Es finden zur Besichtigung nur Einzeltermine statt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage