Einfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Karthäuserhofgelände

Dieses großzügige Haus bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Es eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Eigentümer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, lässt sich die Immobilie heute flexibel nutzen: als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Denkbar ist beispielsweise, die Erdgeschosswohnung selbst zu bewohnen und die weiteren Flächen im Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss zu vermieten. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, dabei aber Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und getrennte Wohnbereiche legen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während der Wintergarten zusätzlichen Raum und einen schönen Übergang zum Garten bietet. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das ca. 817 m² große Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss stehen neben den Wohnbereichen weitere Rückzugsräume, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist derzeit als eigenständige Wohneinheit gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine eigene Küche, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde in den 1990er Jahren wohnraumähnlich ausgebaut und ergänzt das Haus um weitere Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 54 m² zusätzlicher Fläche, drei Zimmern und einem eigenen Bad eignet sich dieser Bereich ideal als Jugendbereich, Homeoffice, Gästeetage, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt, Hobby und Organisation. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Dinge des täglichen Lebens.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Haus mit außergewöhnlicher Flexibilität: für die große Familie, für mehrere Generationen, für Selbstnutzer mit Vermietungsoption oder für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.