Etagenwohnung in Berlin-Zehlendorf

Die ca. 58 m² große Eigentumswohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet und bietet damit eine attraktive Kombination aus solider Investmentchance und perspektivischer Eigennutzungsmöglichkeit. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 486 € und bildet eine nachvollziehbare Ertragsbasis für Käufer, die eine kompakte Kapitalanlage in gefragter Zehlendorfer Lage suchen. Gleichzeitig kann die Wohnung für Erwerber interessant sein, die mittel- bis langfristig eine spätere Selbstnutzung in Betracht ziehen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1977 errichteten Wohnhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Grundriss konzentriert sich auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer und bietet dadurch eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Der Balkon ist zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtet und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits der straßenseitigen Umgebung. Weitere Details finden Sie im beigefügten Grundriss.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zur weiteren Ausstattung zählen doppelt isolierte Kunststofffenster, Laminatboden sowie eine zentrale Heizungsversorgung. Die Wohnung präsentiert sich damit als funktionale und solide Kapitalanlage in einem etablierten Wohnumfeld.

Fotoaufnahmen aus dem Inneren der Wohnung liegen nicht vor, da der Mieter einer Veröffentlichung nicht zugestimmt hat. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine verlässlich vermietete Kapitalanlage in Zehlendorf suchen und sich zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung offenhalten möchten. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist neun Monate.