Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof
Charmante Altbauwohnung in gepflegter Wohnanlage in Nürnberg Süden zu verkaufen.
90461
Nürnberg, Glockenhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40066686
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.562,82 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 176,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Altbauwohnung im 2.Stock einees gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, helle Zimmer sowie den besonderen Charme historischer Bausubstanz.
Ein seltener Bonus dieser Wohnung ist die großzügige Abstellkammer direkt neben der Küche. Mit über 4 m² bietet sie wertvolle zusätzliche Nutzfläche und ersetzt nahezu einen kleinen Hauswirtschaftsraum – ein Komfortmerkmal, das insbesondere bei Altbauwohnungen äußerst gefragt ist
Die Einheit befindet sich derzeit in vermietetem Zustand. Die aktuellen Mieter planen jedoch, mit Eintritt in die Rente auszuwandern, wodurch die Wohnung perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Ein seltener Bonus dieser Wohnung ist die großzügige Abstellkammer direkt neben der Küche. Mit über 4 m² bietet sie wertvolle zusätzliche Nutzfläche und ersetzt nahezu einen kleinen Hauswirtschaftsraum – ein Komfortmerkmal, das insbesondere bei Altbauwohnungen äußerst gefragt ist
Die Einheit befindet sich derzeit in vermietetem Zustand. Die aktuellen Mieter planen jedoch, mit Eintritt in die Rente auszuwandern, wodurch die Wohnung perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
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Lage
90461 Nürnberg
Nürnberg Glockenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.381,02 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.113,62 €/m².
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