Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Zwei Häuser, ein Grundstück – und jede Menge Möglichkeiten - Wir möchten Ihnen hier ein besonderes Immobilienensemble in beliebter Wohnlage der Hansestadt Lübeck anbieten.
Ursprünglich in 1930 erbaut, wurde das Gebäude dann in 1964 mit einem weiteren "Einfamilienhaus" erweitert.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienprojekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich individuelle Wohnideen auf ca. 206 m² verwirklichen. Beide Häuser sind miteinander verbunden (waren aber getrennt genutzt) und können flexibel genutzt oder zu einer großen Wohneinheit verbunden werden.
Der Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung ist eingewachsen und bietet viel Privatsphäre sowie weiteres Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 951 m² und ist in Erbpacht vergeben. Grundstückseigentümer und Erbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2026 und der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR
54,68 / Jahr.
HINWEIS:
Die Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages ist möglich. Bei einer Verlängerung um z.B. 40 Jahre würde der neue Erbbauzins demnach EUR 3.993,64/ Jahr betragen.
Auch ist aktuell wieder ein Erwerb des Grundstückes von der Hansestadt Lübeck möglich. Der diesbezüglich angegebene Kaufpreis beträgt EUR 276.170,40.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, ist aber umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig – bietet dafür jedoch eine seltene Gelegenheit, etwas ganz Eigenes zu gestalten.

Aber schauen SIE selbst. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung ...