Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Degerloch

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1896/97 befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Haigst und vereint historischen Altbaucharme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das markante Eckgebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine charakteristische Architektur mit stilvollen Erkerelementen, großzügigen Raumhöhen und einer eindrucksvollen Fassadengestaltung.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Darüber hinaus wurde im Jahr 2015 eine neue zentrale Heizungsanlage installiert, wodurch bereits wesentliche Investitionen in die technische Infrastruktur erfolgt sind.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 454,95 m² und verteilt sich auf Wohn- sowie Praxisflächen. Aktuell bestehen attraktive Wertschöpfungsreserven durch zwei leerstehende Wohneinheiten sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich der bestehenden Praxiseinheit. Nach Neuvermietung der Leerstände und marktgerechter Anpassung der Bestandsmieten bietet das Objekt erhebliches Mietsteigerungspotenzial.

Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, exzellenter Wohnlage, nachhaltiger Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Stuttgarter Immobilienmarkt.