Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd
Exklusive Neubauwohnung im Kwartier Latäng: Großzügiges Wohnen mit Terrasse & Dachterrasse! WE7
Kyffhäuserstraße
50674 Köln, Altstadt-Süd
50674 Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 739.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 106.36 m²
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Objekt-ID: 40067968
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 106.36 m² |
| Verfügbar ab: | 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 739.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.948,10 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 65,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und
wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus in der Kyffhäuserstraße 7+9 aus dem
Jahr 1958, Neuausbauten 2024/2025, bietet 13 Zwei- bis
Vierzimmerwohnungen mit Größen von rund 30 m2 bis 106
m2. Im Erd- und 4. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau von
vier Wohnungen. Zwei neue Maisonette-Wohnungen entstehen
im Dachgeschoss.
Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder
Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Bei Wohnung 13 mit
direktem Zugang aus der Wohnung.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und
kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.
Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder
Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der
massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten
Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich
sind alle Fenster isolierverglast.
wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus in der Kyffhäuserstraße 7+9 aus dem
Jahr 1958, Neuausbauten 2024/2025, bietet 13 Zwei- bis
Vierzimmerwohnungen mit Größen von rund 30 m2 bis 106
m2. Im Erd- und 4. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau von
vier Wohnungen. Zwei neue Maisonette-Wohnungen entstehen
im Dachgeschoss.
Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder
Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Bei Wohnung 13 mit
direktem Zugang aus der Wohnung.
Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und
kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.
Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder
Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der
massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten
Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich
sind alle Fenster isolierverglast.
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Lage
Kyffhäuserstraße50674 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.895,89 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.483,30 €/m².
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