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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Fläche
79.02 m²
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Objekt-ID: 40068032

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 79.02 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.416,60 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden vereint durchdachtes Raumkonzept und stilvolles Wohnen auf 80 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer grenzt an den zum Innenhof gerichteten gemütlichen Balkon. Die hochwertige Einbauküche befindet sich direkt daneben und bietet alles was das Herz begehrt. Der klimatisierte Schlafbereich samt modernem Bad mit bodentiefer Dusche ist durch ein attraktives Designelement abgetrennt.

Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist vom Eigentümer bis Mitte 2027 selbst bewohnt. Dadurch ergibt sich eine sichere monatliche Einnahmequelle, und Sie können sich diese schöne Immobilie bereits schon jetzt sichern.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil, das sich ideal für Fahrräder, Sportgeräte oder persönlichen Gegenstände eignet. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung - ein besonderer Vorteil für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.805,19 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.187,04 €/m².

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