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Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Exklusiver Altbau trifft moderne Wohnqualität

10437 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Fläche
77.4 m²
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Objekt-ID: 40068055

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.40 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 6.447,03 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Charme, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer besonders ruhigen Lage. Bereits beim Betreten vermittelt der kompakte Eingangsbereich ein gepflegtes und hochwertiges Gesamtbild. Helle, fein verputzte Wandflächen, aufgearbeitete Holzdielen sowie eine klare, moderne Formensprache prägen das Ambiente der gesamten Einheit. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer präsentiert sich hell und freundlich und eignet sich ebenfalls ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Von den Zimmern aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick in den schön begrünten Garten – eine Oase der Ruhe mitten im Prenzlauer Berg. Hier lässt sich der Morgenkaffee ungestört und in entspannter Atmosphäre genießen. Die Wohnung befindet sich eingangsseitig im Hochparterre und ist über eine halbe Treppe erreichbar. Zur Gartenseite hin liegt sie ebenerdig und bildet eine Ebene mit dem Gartenbereich. Es handelt sich somit nicht um eine klassische Flachparterre-Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das mit einem Waschtisch sowie einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separat zugängliches WC mit Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Wohnung vereint hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein angenehmes Raumgefühl und eine ruhige, grüne Lage zu einem insgesamt sehr attraktiven Wohnangebot. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit stilvollem Altbaucharakter und modernem Komfort verbinden möchten.
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Lage

10437 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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