Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Ostend

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit langfristigem Entwicklungspotenzial? Insgesamt 10 Wohneinheiten in absoluter 1A-Lage von Frankfurt am Main? Dann schauen Sie sich gerne dieses Immobilienangebot etwas genauer an.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in sehr begehrter Top-Lage von Frankfurt am Main. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Frankfurts dar. Das Gebäude mit langfristigem Entwicklungspotenzial wurde nach dem Zweiten Weltkrieg im Jahr ca. 1947 in solider Massivbauweise wiederaufgebaut und verfügt über insgesamt 6 Etagen mit 4 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Mansardendach. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 592,96 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Wohneinheiten mit überwiegend funktionalen Grundrissen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung, während die übrigen Einheiten über mindestens 2 bis 3 Zimmer verfügen. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Pro Etage befinden sich jeweils immer zwei Wohnungen. Teilweise sind noch klassische Altbau-Deckenhöhen von über drei Metern vorhanden, die den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Aktuell sind 9 der 10 Wohneinheiten vermietet, eine Einheit steht leer. Die derzeitige Jahresnetto-Kaltmiete beträgt ca. 55.500 € p.a. und bietet deutliches Mietsteigerungspotenzial für diese hervorragende Wohnlage. Die Immobilie ist voll unterkellert und vollständig erschlossen. Die Ausstattung ist überwiegend einfach bis mäßig. Als Bodenbeläge finden sich Fliesen, Dielen, Laminat sowie Linoleum. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1988. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit erhebliches Entwicklungspotenzial für Investoren.
Ein Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil rundet das Angebot ab und erhöht zusätzlich die Wohnqualität der Mieter.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.