Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Drei der Räume sind nach Süden ausgerichtet und sorgen gemeinsam mit dem Südbalkon für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ein schöner Erker, Altbaudecken, eine Flügeltür sowie Stuckdetails im Schlafzimmer unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen französischen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Das Herzstück der Wohnung ist die große offene Wohnküche. Hier wurde eine neue Einbauküche installiert, auf die noch zwei Jahre Garantie bestehen. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage schätzen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Nordseite und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Masterbad. Dieses ist zusätzlich über einen zweiten Zugang erreichbar und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und einen Doppel-Waschtisch. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich durch ihre Raumaufteilung, die helle Südausrichtung und die großzügigen Flächen ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine stilvolle Altbauwohnung in einer lebendigen und beliebten Wohnlage suchen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Altbauensemble aus dem Baujahr 1900, bestehend aus zwei Vorderhäusern, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 58 Wohn- und Gewerbeeinheiten und vermittelt den klassischen Charme der Berliner Jahrhundertwende.

Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft verfügt über zwei großzügige Innenhöfe, von denen einer als begrünte Hoffläche mit kleiner Spielfläche gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Zudem stehen den Bewohnern ausreichende Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Anfang der 2000er Jahre wurde das gesamte Objekt im Rahmen eines Förderprogramms der Investitionsbank Berlin umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation, das Dach, die Fassade sowie die Hausflure erneuert bzw. modernisiert. Der Sanierungsumfang sorgt bis heute für einen soliden baulichen Zustand und eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung mit neuen Badezimmerobjekten ausgestattet und alle Holzböden wurden abgeschliffen und neu versiegelt.