Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Die hier angebotene, vorne nach Südosten und zur Seitenstraße nach Südwesten ausgerichtete, jüngst komplett sanierte, bezugsfertige Hochparterre-Eigentumswohnung mit Nutzungsmöglichkeit als Büro/ Gewerbe befindet sich in einem baujahrtypischen, gepflegten Gebäudeensemble und beeindruckt durch ihren pragmatischen Grundriss. Sie befindet sich in einer wenig verkehrsbelasteten Straße, deren Nebenstraße wiederum eine verkehrsarme Sackgasse ist. Im direkten Umfeld dieser baumreichen Straßen befinden sich diverse Grünflächen, es gibt grundsätzlich gute Parkmöglichkeiten für das Auto. Aber: man kann auch einen auf dem Hof befindlichen Pkw-Stellplatz ankaufen. Durch das im Hof gelegene Entrée erreichen Sie die im Erdgeschoss bzw. Hochparterre befindliche Wohnung, die aber auch direkt über den Balkon mit kurzem Treppenaufgang von der Straße erschlossen werden kann. Auf einer Nutzfläche von ca. 98 m², die auch zu 49% teilgewerblich genutzt werden kann, befinden sich sehr praktisch und zweckmäßig geschnittene, sehr gut belichtete, helle Räume: drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer/ Büros und ein großzügig ausgelegtes, offenes Wohn-/ Esszimmer. Ggfs. könnte dieser Raum auch als größeres Büro eingesetzt werden. Darüber hinaus zählt zu diesem Angebot ein Duschbad-Badezimmer, eine neue Einbauküche und besagter Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit im Angebot ist auch eine Kellerfläche. Die angenehme Raumhöhe und der ansprechende Bodenbelag vermitteln eine sehr wohnliche Atmosphäre. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien oder auch für kleine Unternehmen, die teilgewerbliche Nutzungsmöglichkeiten in Verbindung mit Wohnraum suchen. Highspeed-Glasfaser-Internet ist angeschlossen.