Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Jürgen

- Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr des Objektes ca. 1957
- Erbbaugrundstück 3.236 m² (Laufzeit Erbbaurechtvertrag bis 30.06.2058)
- Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- 1/3 Erbbaurechtsanteil am Grundstück
- Erbbauzins aktuell 3.801,20 EUR p. a. (1/3-Anteil 1.267,07 EUR p. a.)
- Sondereigentum an 11 Wohnungen (Nr. 23 - 33) sowie 3 Garagen
- Massivbauweise mit Klinkerfassade (rot)
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfannenindeckung
- gepflegtes Treppenhaus mit massiver Treppenanlage
- Dachgeschossausbau zu Beginn der 90er Jahre
- Überdachter Hauseingangsbereich
- Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer
- 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon (West-Lage)
- Überwiegend Einbauküchen
- Überwiegend hell geflieste Sanitärbereiche in den Wohnungen
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989/2002)
- Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Waschküche
- Gepflegte Außenanlage mit befestigten Zuwegungen
- Hochwertige Grundstückseinfriedung/Zäune zur Straße

Sonstiges:
Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung. Das Objekt wurde laufend gepflegt und instandgehalten.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.