Hochparterre-Wohnung in Bonn-Bonn-Zentrum

Die Wohnung wurde 2020 grundlegend renoviert: Böden, Einbau einer Küchenzeile (nicht Teil des Mietvertrages), Bad, Anstrich, Elektrik inkl. Sicherungskasten (Fachmann).
Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und wurde ebenfalls renoviert. Es besitzt ein Fenster ins Freie.
Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer eigener Kellerraum.
Mitnutzung von Waschküche mit eigenem Stromanschluss und Speicherstauraum.

Das Mietshaus wird von einer Eigentümerverwaltung betreut. Baujahr ca. 1960. Technik up to date. Kein Investitionsstau. Ca 3000 Euro Rücklagen bei der ETV.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet mit einer sicheren Miete (Stadt Bonn).
450 Euro kalt plus 120 Euro NK-Abschlag. Hausgeld 132 Euro.

Der Mieter orientiert sich allerdings nach einem größeren Wohnungraum (Nachzug der Frau). In diesem Falle besteht die Möglichkeit, bei der Stadt zu bleiben (Nachfolger) oder auf den Wohnungsmarkt zu gehen. Die aktuelle Miete liegt bei ca. 13 Euro per qm, wobei 14-18 angemessen wären. Bei Neuvermietung kann man in Bonn 10% aufschlagen.

Die Wohnung ist auf Grund Ihrer außergewöhnlich zentralen Lage in einem angenehmen Wohnumfeld sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt interessant.