Etagenwohnung in Schwabach-Raubershof

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumsohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1970 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungsideen. Die erhöhte Lage sorgt für einen attraktiven Ausblick sowie eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische, die sich ideal als separater Rückzugsbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der zu entspannten Abendstunden mit schönem Sonnenuntergang einlädt.
Eine kleine, funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot.
Zustand
Die Wohnung ist deutlich renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte umzusetzen. Eine umfassende Sanierung ist einzuplanen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden zuverlässig durchgeführt, was den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage unterstreicht.

Ausstattung u. Merkmale
- 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss
- helles Wohnzimmer mit Schlafnische
- Westbalkon mit schönem Ausblick
- Badezimmer mit Badewanne
- separate, kleine Küche
- eigenes Kellerabteil
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Fazit:
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als individuelles Eigenheim – mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein attraktives Wohnkonzept verwirklichen.