Etagenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar ***

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Wohnung mit traumhafter Aussicht befindet sich im 1. OG (ohne Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Einheiten aus dem Jahr 2003. Die Immobilie liegt in Regensburg-Dechbetten, einer zentral gelegenen und zugleich angenehm ruhigen Wohngegend.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Essdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, ein Ceranfeld, einen Ofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl-/Gefrierkombination und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad mit Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen.

Große Fensterfronten in allen Räumen schaffen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einem einzigartigen Blick über Regensburg. Die umfangreiche und hochgewachsene Bepflanzung sorgt für ein großes Maß an Privatsphäre.

Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei TG-Stellplätze, die für zusätzlich je 25.000 € zu erwerben sind. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 525.000 €.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann ab 01.11.2026 bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!