Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Innenstadtlage von München. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine zeitlose Architektur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Der zusätzliche Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schafft eine ruhige Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen individuelle Wohnkonzepte zu.

Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2013 mit energieeffizientem Gebäudekonzept, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores, Videogegensprechanlage und barrierearmem Zugang bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie die gepflegte Wohnanlage mit attraktivem Innenhof runden dieses besondere Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlag