Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Heilbronn, direkt am Friedensplatz. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Park.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und die großzügigen Raumverhältnisse. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet einen Zugang zum Balkon und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung und einen Essbereich. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.

Die Kunststofffenster wurden Ende der 1990er Jahre erneuert. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein besonderes Plus ist der große private Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und vermieten möchten.