Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Sebaldsbrück

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen derzeit sieben zuverlässig vermietet sind. Eine Wohnung steht aktuell leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder zur Eigennutzung.

Die monatlichen Gesamteinnahmen aus den bestehenden Mietverhältnissen belaufen sich derzeit auf 4.845,- €. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2013 erneuerte Gasheizung, die zu einer zeitgemäßen und effizienten Wärmeversorgung beiträgt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische, solide Bauweise sowie durch eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. Dank der Mischung aus langfristig vermieteten Einheiten und vorhandener Entwicklungsperspektive eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und langfristige Werthaltigkeit legen.

Wohnung 1 – Souterrain rechts
Mietbeginn: 01.04.2026
Kaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Warmmiete: 520,00 €

Wohnung 2 – Souterrain links
leerstehend
mögliche Kaltmiete: 450,00 €

Wohnung 3 – Erdgeschoss rechts
Mietbeginn: 01.04.2026
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 850,00 €

Wohnung 4 – Erdgeschoss links
Mietbeginn: 15.08.2017
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 850,00€

Wohnung 5 – 1. Obergeschoss links
Mietbeginn: 01.08.2024
Kaltmiete: 830,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Warmmiete: 930,00 €

Wohnung 6 – 1 Obergeschoss rechts
Mietbeginn: 01.04.2018
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 850,00 €

Wohnung 7 – 2. Obergeschoss links
Mietbeginn: 01.05.2026
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Warmmiete: 850,00 €

Wohnung 8 – 2. Obergeschoss rechts
Mietbeginn: 01.06.2021
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Warmmiete: 850,00 €

1. Garage
Miete: 75,00 €

2. Garage
Derzeit nicht vermietet

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt:
4845,00 €

Die daraus resultierende Jahreskaltmiete beläuft sich auf:. 58.140,00 €