Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Obermenzing, in der ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Bauseweinallee.

Die Immobilie vereint attraktives Wohnen mit einer etablierten gewerblichen Nutzung und bietet damit eine nachhaltige sowie vielseitige Nutzungsperspektive.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Arztpraxis, die zusätzlich über weitere funktionale Räumlichkeiten im Kellergeschoss verfügt.

Die gewerbliche Einheit profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils.

Das 1. Obergeschoss umfasst zwei großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern.

Das charakteristische Walmdach verleiht dem Gebäude eine elegante und zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in das hochwertige Umfeld Obermenzings ein.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die gefragte Mikrolage sowie die solide Gebäudestruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die derzeitige jährliche Nettomiete inklusive Tiefgaragenmieten beläuft sich auf insgesamt € 108.590,--.