Villa zum kaufen in Bayreuth-Gartenstadt

Zeitlose Architektur und kulturelle Nähe – diese Stadtvilla aus dem Jahr 1933 vereint Geschichte, Stil und Charakter in einer der besten Lagen Bayreuths. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.500 m² bietet sie ein Wohnambiente, das sowohl Rückzug als auch Repräsentation auf höchstem Niveau ermöglicht.

Das Anwesen wurde 1987 umfassend saniert, wobei die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit moderner Technik ergänzt wurde. Heute präsentiert sich die Villa als elegantes Domizil mit großzügiger Raumstruktur, edlen Materialien und einer Atmosphäre, die klassische Architektur und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet.

Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt sowohl eine repräsentative Nutzung als auch diskrete Privatsphäre für Familie und Gäste. Im Außenbereich erwarten Sie großzügige Terrassenflächen, ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, Teichanlage, Außenpool und Sauna – eine private Wohlfühlwelt mitten in der Stadt. Eine direkt angrenzende Garage sowie ein separates Garagenhaus mit Stellplätzen runden das Angebot ab.
Vor dem Einbau der derzeitigen Gasheizung, wurde das Haus mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Prüfung der Beheizung mittels einer modernen Wärmepumpe wäre daher empfehlenswert.

Mit der Nähe zum Festspielpark und dem Richard‑Wagner‑Festspielhaus ist es ein Ort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Geschichte und Lebensart – ein Anwesen für hohe Ansprüche und Individualisten, die das Besondere schätzen.