Maisonette-Wohnung in Dortmund-Bittermark

Diese außergewöhnliche Architektenwohnung vereint exklusives Wohnen, modernes Design und ein beeindruckendes Raumgefühl auf höchstem Niveau. Gelegen im galerieartigen Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 5 Familienhauses in begehrter Wohnlage von Dortmund Bittermark, präsentiert sich die Immobilie nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2021 in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Rahmen der hochwertigen Modernisierung wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Bodenbeläge sowie sämtliche Bäder mit viel Liebe zum Detail erneuert.

Die ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugen durch ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept, lichtdurchflutete Bereiche und eine elegante Loft Atmosphäre. Aktuell verteilen sich die Flächen auf fünf großzügige Zimmer. Besonders attraktiv: Ein bereits vorhandener Bereich mit zwei separaten Zugängen ermöglicht mit geringem Aufwand die Schaffung eines sechsten Zimmers in Leichtbauweise.

Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnbereich mit stilvollem Kaminofen, eindrucksvoller Deckenhöhe und galerieartigem Dachgeschosscharakter. Große Fensterflächen, offene Sichtachsen und die harmonische Verbindung aus modernen Materialien und wohnlicher Eleganz schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderer Großzügigkeit und Exklusivität.

Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen traumhaften Rückzugsort über den Dächern des Dortmunder Südens.

Der private Schlafbereich verfügt über ein exklusives Bad en suite und unterstreicht eindrucksvoll den luxuriösen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung. Die hochwertig ausgestatteten Designerbäder vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Anspruch und begeistern durch edle Materialien, stilvolle Details sowie ein harmonisches Gesamtkonzept auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Teilklimatisierung, angenehme Fußbodenheizung, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separaten Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor direkt unter dem Haus.

Auch die ruhige und äußerst angenehme Hausgemeinschaft trägt maßgeblich zur Exklusivität dieser besonderen Immobilie bei. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds miteinander verbinden möchten.