Etagenwohnung in Bonn-Kessenich

Diese ca. 74 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der angenehmen Ausrichtung und der großen Fensterflächen entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bodenbeläge, Malerarbeiten und gegebenenfalls eine Modernisierung des Badezimmers bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Die Gasetagenheizung wurde bereits im Jahr 2020 erneuert.

Das ursprünglich 1954 errichtete Mehrfamilienhaus wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund um die Wohnanlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Grünflächen sowie ein kleiner Spielbereich für Kinder zur Verfügung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Wohnung in gefragter Wohnlage nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das Potenzial eines dauerhaft nachgefragten Standorts zu schätzen wissen.

Hinweis: Zzgl. zum Kaufpreis fallen 9.500 € auf die Küche an.