Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und ruhiges Wohnen ermöglichen.

Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre: Trotz der zentralen Lage sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Ruhe, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Stadtlage genießen.

Die modernen, doppelt verglasten Fenster sorgen zusätzlich für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Da sich die Wohnung allein auf der Etage befindet, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und hören kaum Geräusche von Nachbarn.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer direkt zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den schönen Ausblick genießen. Praktische Einbauschränke auf dem Balkon sowie im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige Einbauküche ist bereits vorhanden und wird kostenlos mit der Wohnung übergeben. Sie bietet ausreichend Platz und macht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich.

Die Wohnung ist ab Juni 2026 bezugsfrei und wird ohne Mieter übergeben. Dadurch eignet sie sich ideal für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Nutzungspotenzial.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde über viele Jahre zuverlässig vermietet und befindet sich heute in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Die zentrale Lage in Düsseldorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit ruhigem Wohnkomfort, einer funktionalen Raumaufteilung und attraktiven Extras wie Balkon, Einbauküche, zusätzlichem Stauraum und Garagenstellplatz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige und sofort verfügbare Eigentumswohnung in Düsseldorf suchen.