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Villa zum kaufen in Hamburg-Blankenese

Die Strandvilla

22587 Hamburg, Blankenese
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Kaufpreis
5.975.000 €
Zimmer
10
Fläche
356 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 40073385

Objekttyp: Villa
Zimmer: 10
Größe: 356.00 m²
Grundstücksfläche: 642,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 5.975.000 €
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Preis/m²: 16.783,70 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

• Repräsentative, stilvoll sanierte Jugendstilvilla mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und zeitloser Eleganz.
• Ursprünglich um 1906 erbaut und mit großer Sorgfalt an moderne Wohnansprüche angepasst.
• Umfassender Rückbau und Kernsanierung im Jahr 2006 von einem Dreifamilienhaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
• Besonderer Ausstattungsvorteil: ein Fahrstuhl über alle 4 Etagen.
• Harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Haustechnik.
• Zahlreiche originale Stilelemente der Bauzeit wurden bewahrt und liebevoll restauriert.
• Großzügige Raumproportionen und außergewöhnliche Deckenhöhen auf allen Ebenen schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität für die gesamte Familie.
• Durchdachter Grundriss mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensmodelle.
• Ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Gästebereich.
• Hochwertige Bäder und Wohnbereiche, die Komfort und Funktionalität auf allen Etagen gewährleisten.
• Separate Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – für Gäste, Au-pair, Großeltern oder Homeoffice.
• Vollwertig nutzbares Untergeschoss mit großzügigen Raumhöhen und vielseitigen Nutzungsperspektiven.
• Ein Haus, das konsequent aus der Perspektive einer Familie geplant wurde und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet.
• Seltene Kombination historischer Architektur mit moderner Wohnqualität und außergewöhnlicher Großzügigkeit.
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Lage

22587 Hamburg
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Hamburg Blankenese

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,29 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.792,23 €/m².

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