Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese luxuriös ausgestattete 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Parteien. Sie verfügt über eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad und ist damit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

Die Wohnung liegt 400 Meter von der Glacisbrücke entfernt und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Luitpoldpark. Die angrenzende Straße ist wenig befahren und damit ist es trotz der sehr zentralen Lage auch ausgesprochen ruhig.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung komplett saniert.
Dabei wurde auch das komplette Dach des Hauses entkernt und nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben mit 24cm Isolierung (16cm Zwischensparren- und 8cm Aufdachdämmung) neu aufgebaut. Dies führt zu geringen Heizkosten im Winter und einem angenehmen Wohnklima im Sommer.
Im Rahmen dessen wurden neue Velux-Dachflächenfenster installiert, im Wohnzimmer mit elektrisch betriebenen Beschattungsrolladen.
Die komplette Dachsanierung wurde von einem Architekten berechnet und begleitet, so dass eine fachgerechte und regelkonforme Umsetzung sichergestellt ist.

Zum Objekt gehört auch ein Balkon mit schönem Ausblick auf den Luitpoldpark und den davor liegenden Schrebergärten.

BEI EINER BESICHTIGUNG WERDEN SIE FESTSTELLEN, DASS DIE WOHNUNG DEUTLICH GRÖßER WIRKT ALS DIE ANGEGEBENE FLÄCHENZAHL VERMUTEN LASST.

Die Wohnküche ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet, in der ausschließlich hochwertige Markengeräte verbaut wurden (Herd von AEG, Spüler von Bosch und eine Siemens Kühl-Gefrierkombination mit insgesamt 265 Liter Fassungsvolumen).
Auch ein Esstisch mit zugehöriger Beleuchtung gehört zur Ausstattung.
ALLES IST BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN!


Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leerstehend verkauft. Bei den Bildern handelt es sich um nicht nachbearbeitete Originalaufnahmen der Wohnung.

Bei Interesse oder weiteren Fragen erreichen Sie mich gerne unter der Nummer 0171/ 84 84 808.