Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Wieblingen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Das Objekt befindet sich im Heidelberger Stadtteil Wieblingen
und bietet auf 70,18 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Bad sowie Flur/Diele. Zur Wohnung gehören außerdem eine Dachgeschosskammer (ca. 10 m²) sowie zwei Kellerräume – ein großzügiges Raumangebot für Stauraum und flexible Nutzung. Das Gebäude wurde 1953 errichtet und liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Pfälzer Kath. Kirchenschaffnei Heidelberg. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.
Dezember 2117, sodass eine langfristig gesicherte Nutzung gewährleistet ist.
Der Grundriss ist klar gegliedert: Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 19,4 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 16,0 m² und ca. 15,8 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Küche (7,2 m²), Bad (4,9 m²) und Flur (6,9 m²) vervollständigen die Hauptwohnfläche. Ergänzend stehen eine Kammer im Dachgeschoss (ca. 10 m²) sowie zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die zur Wohnung gehören und vielseitig als Abstellraum oder Lager genutzt werden können. Die WEG verfügt über Sondernutzungsrechte mit individueller Bewirtschaftung an Gartenflächen gemäß notarieller Urkunde.