Etagenwohnung in Essen-Stoppenberg

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen großzügigen Garten mit Pool zur alleinigen Nutzung - ein echtes Highlight, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf ca. 87,4 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet die Wohnung eine klare Aufteilung und verbindet Wohnkomfort mit besonderer Außenfläche.
Ein zusätzlicher Spitzboden rundet das Angebot ab und eröffnet weitere Möglichkeiten für die Zukunft.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Bereits hier besteht ein angenehmer Blick in den Garten.
Der Flur führt weiter in den Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich ebenfalls zur Gartenseite und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Direkt angrenzend liegt ein weiteres, ebenso geräumiges Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die moderne Einbauküche, die vor rund drei Jahren erneuert wurde, sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während die Beheizung angenehm und gleichmäßig über eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Elektrik etwa im Jahr 2011 erneuert, das Badezimmer im Jahr 2007 modernisiert sowie die Frisch- und Abwasserleitungen ebenfalls im Jahr 2007 ausgetauscht. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2020 erneuert.

Über eine Ausziehtreppe im Flur kann der geräumige Spitzboden betreten werden. Dieser wird aktuell bereits als großzügige Stau- und Lagerfläche genutzt. Gleichzeitig bietet dieser Bereich deutliches Potenzial: Mit einem möglichen Ausbau ließe sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen, beispielsweise für ein Kinderzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum.

Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum mit Stellplatz für die Waschmaschine sinnvoll ergänzt.

Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der auf dem insgesamt 686 m² großen Grundstück liegt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, während Erwachsene den lauen Sommerabend auf der Terrasse genießen. Das Gartenhaus mit Stromanschluss bietet zusätzlich Raum und Platz für gesellige Stunden.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Kurze Wege und kein Stress bei der Parkplatzsuche sind hier inklusive.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage zum sofortigen Einziehen. Gleichzeitig eröffnen sich je nach persönlichem Geschmack und individuellen Wohnvorstellungen Möglichkeiten für weitere Modernisierungen und gestalterische Anpassungen.

Wer eine Eigentumswohnung sucht, aber nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Wohnen in einem Zweifamilienhaus, der private Garten mit Pool und die zentrale Lage in Essen-Stoppenberg schaffen eine Kombination, die nur selten auf dem Markt zu finden ist.