Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Durlach

Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein schönes, neueres 2-Familienhaus, welches im Jahre 2005 erbaut wurde, mit einer vermieteten 2-Zimmerwohnung und einer sofort beziehbaren 4-Zimmerwohnung an. Ferner befindet sich auf demselben Grundstück ein vollvermietetes , älteres, gepflegtes 3-Familienhaus, welches im Jahre 1850 erbaut wurde. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die Gesamtwohnfläche des 2-Familienhauses beträgt ca. 219 m², die Gesamtwohnfläche des 3-Familienwohnhauses beträgt ca. 160 m². Im 2-Familienhaus befinden sich 2 abgeschlossene Gargen mit Vorplatz. Im großen Hof des 3-Familienhauses stehen mehrere PKW-Stellplätze (für kleinere PKW´s) zur Verfügung. Die Zufahrt zum Hof erfolgt über ein schmales, niederes Tor (Hausdurchfahrt).
Die Jahresnettomiete für beide Häuser zusammen beträgt derzeit € 22.576,32 zuzüglich Nebenkosten ohne die nicht vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung!
Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen.
Angaben Energieausweis:
2-Familienhaus: Endenergiebedarf 95,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 2005;
3-Familienhaus: Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1850.