Etagenwohnung in Köln-Pesch

Provisionsfreie,Stilvolle, kernsanierte 3-4Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhigem Vier-Parteien-Haus – Köln-Pesch vom Eigentümer.

Objekt-Highlight

Diese gepflegte 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung mit 82 m² Wohnfläche befindet -sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus im beliebten Köln-Pesch.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, wurde 2005 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre helle, angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut geschnittene Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ausstattung
* 82 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Separate Küche inkl. Einbauküche
* Diele
* Badezimmer
* Großer Balkon
* Kernsanierung 2005
* Ruhiges Vier-Parteien-Haus
* Einzelgarage
* Überdachter Stellplatz

Flexible Nutzung – 3 oder 4 Zimmer möglich

Im Haus werden vergleichbare Wohnungen teilweise als 4-Zimmer-Wohnungen genutzt. Eine entsprechende Aufteilung ist grundsätzlich ebenfalls möglich (siehe Wohnungsplan).

Einziehen oder vermieten – attraktive Kapitalanlage

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Eine marktübliche Kaltmiete liegt bei ca. 1.500 € monatlich und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Der Übergabetermin erfolgt flexibel nach Vereinbarung.

Kaufpreis
* Wohnung inkl. Einbauküche: 359.000 €
* Einzelgarage + überdachter Stellplatz: 29.500 € (zusätzlich)

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.

Je nach Vereinbarung können zusätzlich hochwertige und gut erhaltene Möbel übernommen werden.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden