Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Kapitalanlage mit Potenzial – 3-Familienhaus in Heidelberg-Kirchheim

Dieses charmante 3-Familienhaus im beliebten Heidelberger Stadtteil Heidelberg-Kirchheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m². Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten ein Wohnkonzept, das besonders bei Singles, Paaren und Berufspendlern sehr gefragt ist: Im Erd- und Obergeschoss handelt es sich um identische Grundrisse mit jeweils zwei großzügigen Räumen, einer Küche und einem Bad. Im Dachgeschoss gibt es derzeit einen großen Wohn- Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

- Erdgeschoss: ca. 55 m²
- Obergeschoss: ca. 55 m²
- Dachgeschoss: ca. 40 m²

Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss vermietet und sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten – sei es zur Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder zur Eigennutzung.

Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in den gefragten Immobilienstandort Heidelberg investieren möchten. Gerade der Stadtteil Kirchheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die schnelle Anbindung an die Heidelberger Innenstadt sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Highlights auf einen Blick
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Ca. 150 m² Gesamtwohnfläche
- Beliebte 2-Zimmer-Grundrisse
- Zwei Wohnungen bereits vermietet
- Leerstehende Einheit mit Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial
- Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Heidelberg-Kirchheim
- Gute Vermietbarkeit durch funktionale Wohnungsgrößen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zu dieser interessanten Immobilie zur Verfügung.