Etagenwohnung in Bochum-Günnigfeld

Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial.

Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich. Im Objekt wurden bei Neuvermietungen bereits Mietpreise von 8,00 € bis 9,00 € pro Quadratmeter erzielt, sodass perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.

Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Stellplätze im Hinterhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität der Immobilie langfristig sichern.

Für Investoren besonders interessant: Aufgrund der objektspezifischen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (AfA). Dies kann die Attraktivität der Kapitalanlage zusätzlich steigern.

Highlights auf einen Blick:

* Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss
* Aktuelle Kaltmiete: 350,00 € monatlich
* Solider und zuverlässiger Mieter
* Mietsteigerungspotenzial durch bereits erzielte Neuvermietungen im Objekt
* Stellplätze im Hinterhof vorhanden
* Möglichkeit einer erhöhten AfA
* Gute Vermietbarkeit
* Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und zukünftigem Optimierungspotenzial suchen.