Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese großzügige und ideal aufgeteilte Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kaiserslautern-Stadtteil Betzenberg und bietet auf rund 86,34 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie liegt im fünften Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt 36 Einheiten und steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Dank der vorteilhaften Lage kombiniert das Objekt die Nähe zur Natur des Pfälzerwaldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Zu der Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus garantiert und die abendliche Parkplatzsuche hinfällig macht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 22,95 Quadratmetern, welcher direkt an den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon grenzt und somit für reichlich Tageslicht sowie angenehme Sonnenstunden sorgt. Die geräumige Küche umfasst 13,98 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der durchdachte Grundriss trennt die Wohn- von den Schlafräumen ab, welche sich in drei flexible Zimmer aufteilen: Ein großes Schlafzimmer mit 14,03 Quadratmetern, ein zweites Zimmer mit 11,06 Quadratmetern sowie ein drittes Zimmer mit 8,15 Quadratmetern, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine funktionale Diele, die wertvolle Abstellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. An der Decke des Badezimmers kam es in der Vergangenheit zu einem Wasserschaden, welcher jedoch vollständig und fachgerecht behoben wurde. Da die Deckenverkleidung bisher noch nicht wieder angebracht wurde, bietet sich hier für den neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, die optische Gestaltung ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen abzuschließen.

Auch das Gemeinschaftseigentum der gepflegten Anlage überzeugt durch nachhaltige Modernisierungen und eine zukunftssichere Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen neu installierten Fernwärmeanschluss, und auch der Fahrstuhl sowie die Fenster des Objekts wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche, in der für jede Wohneinheit separierte Strom- und Wasseranschlüsse zur Verfügung stehen. Die gepflegten Außenanlagen halten zudem einen kleinen Spielplatz für die jüngsten Bewohner bereit. Auf die angebotene Wohnung entfallen 2978/10000 Miteigentumsanteile, während sich die Nebenkosten auf rund 393 Euro monatlich belaufen, worin die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten sind. Diese leerstehende Eigentumswohnung vereint somit eine solide Bausubstanz mit viel gestalterischem Potenzial und wartet darauf, von Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung entdeckt zu werden.