Villa zum kaufen in Osnabrück-Atter

Die City Villa 2 steht für ein innovatives Wohnkonzept mit großzügigen Raumstrukturen und intelligentem Design, das Familien reichlich Platz verschafft. Auf etwa 145 m² bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus Offenheit, Komfort und klaren Linien für ein ideales Zuhause.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche sorgt für eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Zusammensein mit Ihren Liebsten.

Ein besonderes Augenmerk gilt dem großzügigen Tageslichtbad, das für Entspannung im Alltag sorgt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und einen Balkon - optimale Rückzugsorte mit viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Die moderne Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizienter Technik sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort.

Verlassen Sie sich auf ein Höchstmaß an Planungs- und Kostensicherheit durch bewährte Allkauf-Qualität, transparente Prozesse und kalkulierbare Preise.

In einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks - direkt am Rubbenbruchsee - befindet sich dieses besondere Grundstück. Die 983 m² große Fläche erlaubt Ihnen, ein exklusives Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung zu realisieren.

Der Rubbenbruchsee ist fußläufig erreichbar und bietet Ihnen außergewöhnliche Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt Ihr Wohlfühlleben direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Osnabrücker Innenstadt, Einkaufszentren, Schulen und gastronomische Angebote sind schnell zu erreichen. Die Kombination aus Lage, Größe und Umgebung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit mit bleibendem Wert.

Wichtige Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Grundstück: ca. 983 m²
- Grundstückspreis: 499.000 EUR
- Zwei Etagen
- Vier bis fünf Zimmer möglich
- Drei Schlafzimmer
- Obergeschoss mit Balkon
- Hochwertige, moderne Bauweise

Technische Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauweise nach aktuellem Energieeffizienz-Standard
- Geringe Betriebskosten bei bestem Wohnkomfort

Sicherheit mit Allkauf:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Garantierte Fertigstellung
- Transparente Prozesse ohne versteckte Kosten

So können Sie sich entspannt auf Ihr zukünftiges Eigenheim freuen - wir kümmern uns zuverlässig um die Realisierung.

Highlights im Überblick:
- Erstklassige Lage am Rubbenbruchsee
- Großzügiges Grundstück (983 m²)
- Modernes, exklusives Wohnkonzept
- Mehr Lebensqualität durch Wassernähe
- Seltene Kombination aus ruhiger Umgebung und Stadtnähe

Preis inklusive Grundstück.

Ihr Ansprechpartner:
Fabian Knapp, Verkaufsberater Allkaufhaus
Telefon 0176 61712720