Villa zum kaufen in Osnabrück-Atter

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Die City Villa 2 steht für modernes Familienleben mit großzügigem Raumangebot. Das Haus verteilt sich auf rund 145 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein offenes, komfortables und klar gegliedertes Wohnkonzept.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses, grenzt direkt an die Küche an und lädt zu geselligen Stunden in gemütlicher Atmosphäre ein.

Das große Tageslichtbad sorgt für ein entspanntes Wohlfühlambiente. Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei Schlafräume sowie ein Balkon - so hat jedes Familienmitglied ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Mit moderner Bauausführung inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizienter Technik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und höchstem Komfort.

Die bewährte allkauf Qualität steht für verlässliche Planung, transparente Abläufe und eine klare Kostenübersicht.

Die Lage spricht für sich: Direkt am Rubbenbruchsee in einer der gefragtesten Wohngegenden Osnabrücks vereinen sich Natur, Ruhe und Exklusivität auf etwa 983 m² Grundstücksfläche.

Erleben Sie Erholung pur - ob beim Spazierengehen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft punktet zusätzlich durch die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants.

Diese Wohnlage bietet Wertbeständigkeit, Entwicklungspotential und ein seltenes Immobilienangebot.

Eckdaten auf einen Blick:

- Ca. 145 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 983 m²
- Grundstückspreis: 499.000 EUR
- Zwei Vollgeschosse
- Vier bis fünf Zimmer möglich
- Drei Schlafzimmer
- Balkon im OG
- Moderne, hochwertige Bauweise

Technik:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiestandard aktuell
- Effiziente Energienutzung, hoher Wohnkomfort

Mit allkauf setzen Sie auf höchste Planungssicherheit und Transparenz:

- Kurze Lieferzeiten
- Preis- und Liefergarantie
- Gesicherte Fertigstellung
- Klare Prozesse, keine versteckten Kosten

Machen Sie Ihr neues Eigenheim zu Ihrem Wunschprojekt.

Ihre Vorteile zusammengefasst:

- Beste Lage direkt am See
- Großes Grundstück (983 m²)
- Modernes Wohnkonzept auf Top-Niveau
- Wohnqualität am Wasser
- Einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage

Das Grundstück ist im Angebot enthalten.

Ihr Ansprechpartner:

Fabian Knapp
Verkaufsberater allkaufhaus
Telefon 0176 61712720