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Etagenwohnung in Nürnberg-Glockenhof

Historischer Charme trifft modernes Wohnen auf 3 Zimmern

90478 Nürnberg, Glockenhof
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 40077565

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.772,15 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint zeitlose Details mit urbanem Komfort – ganz ohne Aufzug, aber mit viel Charakter.
Es erwartet Sie eine von den Wohnräumen getrennte, großzügige helle Küche mit Wohnbereich, die sich individuell gestalten lässt.
Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer bieten Flexibilität für Familie, Home-Office oder Gäste. Die großen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und Durchgangstüren sorgen für atmosphärische Akzente.
Trotz ohne Aufzug/Balkon hat die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit sinnvoll nutzbaren Flächen, ideal auch für Paare oder kleine Familien. Ein Kellerabteil gibt es zu der Wohnung selbstverständlich auch dazu.

Gute, doppelt verglaste Fenster und moderne Heiztechnik ermöglichen niedrige Betriebskosten. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 122 Euro pro Monat, über das Jahr verteilt.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und einem neuwertigen Vaillant-Boiler runden die Wohnung ab.
Ausserdem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschbecken.
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Lage

90478 Nürnberg
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Nürnberg Glockenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.381,02 €/m² in Nürnberg - Glockenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.113,62 €/m².

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