Sonstige zum kaufen in Remscheid-Vieringhausen

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Investoren aufgepasst:

Dieses denkmalgeschützte Patrizierhaus aus dem Jahr 1787 vereint historische Baukultur mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial.

Das historische Fachwerkhaus ist teilunterkellert und weist eine Bruttogrundfläche von ca. 491 qm auf. Das Patrizierhaus verfügt über 8 Zimmer, zwei Küchen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WCs. Die Wohnfläche beträgt ca. 321 qm. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet einen weitläufigen Gartenbereich sowie eine massiv errichtete Doppelgarage.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die handwerkliche Baukunst vergangener Jahrhunderte spürbar. Die reich geschnitzte Eingangstüre, florale Holzornamente, aufwendig gearbeitete Türrahmungen sowie der eindrucksvolle Treppenantritt spiegeln den Wohlstand und das Selbstverständnis der damaligen Kaufleute und Handwerksmeister wider. Typisch für repräsentative Patrizierhäuser des späten 18. Jahrhunderts vereinen sich hier bergischer Spätbarock und frühe klassizistische Elemente zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die symmetrische Fassadengestaltung mit den typisch grünen Schlagläden, historischen Sprossenfenstern, Dielenböden sowie der kunstvoll gearbeiteten Holztreppe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Viele der historischen Details zeugen noch heute von der hohen Zimmermanns- und Schreinerkunst jener Zeit und machen dieses Gebäude zu einem seltenen Stück bergischer Baugeschichte.

Die großen und hellen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Die einzelnen Räume sind jeweis von der Diele aus zu erreichen. Das Objekt lässt sich dank der Größe und Anordnung der Zimmer vielseitig nutzen.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Liebhabern historischer Immobilien die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Denkmal mit viel Fingerspitzengefühl wieder zu neuem Leben zu erwecken.

Der jetzige Eigentümer hat bereits begonnen, das Objekt zu modernisiern. Geplant war ein Anbau zu errichten. Zum Teil wurden Leitungen erneuert. Im Jahr 2024 wurde die Öl-Heizung gegen eine Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher ausgetauscht. Auch wurde teilweise die Elektroleitungen und ein Stromkasten erneuert, diese Arbeiten wurden vom Eigentümer ausgeführt. Geplant war das Objekt als Veranstaltungshaus umzubauen. Zuletzt wurde das Objekt als Wohnhaus genutzt.

Für eine gewerbliche Nutzung bietet das vorliegende Patrizierhaus interessante Perspektiven. Die repräsentative historische Architektur eignet sich beispielsweise für Kanzleien, Ingenieur- oder Architekturbüros, Unternehmenssitze, Praxiskonzepte, Agenturen, Seminare, Kulturveranstaltungen oder exklusive Eventformate. Die Kombination aus geschichtsträchtiger Bausubstanz, großzügigen Flächen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Umfeld, das sich deutlich von klassischen Büroimmobilien abhebt.

Kurz gesagt: Wer dieses Haus erwirbt, kauft nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück bergischer Geschichte an einem traditionsreichen Wirtschaftsstandort mit hervorragender Anbindung zwischen Köln, Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.

Das Patrizierhaus steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.