Etagenwohnung in Kempten-Steufzgen

Diese 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet eine Seltenheit in Kempten: unverbaubaren Blick auf den Stadtweiher, freie Sicht ins Grüne und Sonne bis in die Abendstunden. Dank Aufzug gelangen Sie dennoch bequem bis vor die Wohnungstür.

Der Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur verglasten Loggia mit flexiblen Schiebeelementen. So lässt sich der Außenbereich je nach Jahreszeit offen oder geschützt nutzen. Von hier aus blicken Sie direkt ins Grüne und auf den Stadtweiher.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Paarhaushalt bis zur Familie.

Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die hochwertige Schüller-Küche wurde 2020 eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. In den vergangenen Jahren wurden zudem unter anderem Elektrik, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Wohnungseingangstür sowie zahlreiche Heizkörper erneuert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und weitgehend modernisierten Zustand.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein gemauerter Kellerraum mit ca. 16 m² sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume.

Nicht nur die Wohnung selbst wurde laufend modernisiert. Auch in die Wohnanlage wurde über viele Jahre hinweg regelmäßig investiert. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, das Dach inklusive Dämmung, die Aufzüge sowie die Fassaden erneuert bzw. modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen.